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[간주임대료 지식 정리]

1. 간주임대료에 대한 과세표준 계산식
: 보증금 X 정기예금 이자율 / 365(366) X 임대일수

2. 위 정기예금 이자율은 기획재정부령이 정하는 1년 만기 정기예금이자율입니다.
- 2020년 정기예금 이자율 : 1.8%
- 2021년~2022년 정기예금 이자율 : 1.2%
- 2023년 정기예금 이자율
  - 과세기간 종료일 2023년 3월 19일 이전: 1.2% (2023년 3월 19일 이전 폐업자 1.2%)
  - 과세기간 종료일 2023년 3월 20일 이후: 2.9%
- 2024년 정기예금 이자율 : 3.5%


3. 간주임대료에 대한 부가가치세 부담
: 간주임대료에 대해서는 세금계산서를 발급할 수 없으므로 부가가치세는 임대인 부담하는 것이 원칙입니다.
다만, 임대인과 임차인간의 약정에 의하여 임차인이 부담할 수 있습니다.

4. 간주임대료에 대한 부가가치세 회계처리
: 간주임대료에 대한 부가가치세를 부담하는 자가 세금과공과 등 비용으로 회계처리합니다.




                                          [분개사례]
임대인이 간주임대료를 부담하고, 1분기(1월~3월) 부가세 신고시 간주임대료에 대한 과세표준 금액이 100,00원, 간주임대료에 대한 부가가치세 금액이 10,000원 발생하다.


 1.   [매입매출전표] 메뉴에서 간주임대료 전표 입력 


: 분기말일자인 3월 31일자로 아래와 같이 전표입력합니다.