간주임대료 계산 관련 질의 - 싸부넷

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    등록일 2020-10-27 13:55:41

    제목

    		 간주임대료 계산 관련 질의

    startDate

    		 2020-09-15
    내용

     

     
    		 
    수고가 많으십니다

    부가가치세 간주임대료 관련해서 질의를 드리고자 합니다

    1. 사실관계
    - 부동산임대차계약일 : 9.1
    - 임대보증금 : 1억원
    - 계약금 수령일 : 8.31
    - 잔금수령예정일 : 10.1 2천만원 / 11.1 2천만원 / 12.1 5천만원

    2. 질의사항
    - 부가가치세법상 간주임대료 계산일은 임대개시일로 되어 있는데 위와 같은 경우 간주임대료 계산시 임대보증금의 적수는 임대개시실에 1억원 전부에 대해서 계산해야 하는 것인지
    - 아니면 실제 임대보증금 수령일부터 임대보증금의 적수를 계산해야 하는지
    - 법조항에 구체적으로 적시되지 않아 질의 드립니다

    감사합니다

    		 
     
     

    안녕하십니까? 국세행정에 대한 관심과 협조에 감사드리며, 답변내용이 도움이 되시길 바랍니다.

    전세금 또는 임대보증금에 대한 공급가액은 임차인이 해당 부동산을 사용하거나 사용하기로 한 때를 기준으로 하여 계산하는 것(부가, 서면-2017-부가-1622 [부가가치세과-1855] , 2017.07.30.)으로,

    문의내용에서 말씀하신 임대보증금의 적수는 임대개시실에 1억원 전부에 대해서 계산해야 하는 것으로 사료됩니다.

    코로나 등으로 힘든 시기에 항상 건강하게 보내시길 기원합니다.



     

    		 
     
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