건물신축판매업자의 매입세액 - 싸부넷

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    등록일 2019-07-26 15:04:20

    제목

    		 건물신축판매업자의 매입세액

    startDate

    		 2019-07-24
    내용

     

     
    		 
    안녕하십니까.
    당사는 토지를 매입하여 창고를 신축 후 판매(토지와 건물을 모두 판매)하는 건물신축판매업자이며 과세사업자입니다.

    이 경우 당사에서 발생하는 관리비 등에 대한 매입세액을 전액 공제받으면 되는 것인지 안분계산하여야 하는 것인지 문의 드립니다.
    (토지매입과 관련된 지출에 대해서는 면세관련 매입으로 전액 불공제 처리하고 있으며, 공급하는 건물의 면적은
    전부 과세사업에 대한 면적입니다.)
    		  
     
     

    .

    안녕하십니까?

     

    귀 질의의 경우 귀사는 토지와 건물을 판매하는 과면세 겸업사업자에 해당하므로

     

    토지관련매입세액은 먼저 불공제하고 이후 과세매출(건물)과 면세매출(토지)에 공통으로 발생한 일반관리비 등의 공통매입세액을 해당 과세기간의 총공급가액에 대한 과세공급가액과 면세공급가액의 비율등으로 안분계산 하여야 하는 것으로 사료됩니다.

     

    감사합니다.



     

    		 
     
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