법원경매로 취득한 상업용건물의 매입세액공제여부  - 싸부넷

  • 나의 일정
  • erp바로가기

  • 최신댓글리스트 더보기
    Erp사용질문 실무Q&A
    게시판타이틀 부가세 실무 / 상세보기
    추천수 303 | 조회수 7,403 | 등록일 2016-12-05 14:34:22

    제목

    법원경매로 취득한 상업용건물의 매입세액공제여부

    글쓴이

    관리자
    내용

     


     

    법원의 경매로 등기부등본상 숙박시설로 되어 있는 부동산(토지와 건물)을 취득하였습니다.
    현재 잔금을 남겨두고 있는 상황인데 잔금 납부 후 영업신고를 하고 난 뒤 신규 사업자등록을 하고 낙찰자 본인이 직접 자가 건물로 여관을 운영할 계획입니다.

    이러한 상황에서
    1.법원의 경매로 취득한 부동산 중 건물부분에 해당하는 가액은 부가가치세법상 세금계산서를 발행 받을 수 있는지요?
    2.건물부분에 해당하는 세금계산서는 누구에게 발행을 받아야 하나요?
    3.세금계산서를 발행 받지 못한다면 건물분에 해당하는 금액에 대하여 부가세신고시 매입세액 공제를 받을 수있나요?
               

     
     
     


     

    안녕하세요~ 여러분의 세무도우미 싸부팀입니다^^

    1,2)「민사집행법」에 따른 경매(같은 법에 따른 강제경매, 담보권 실행을 위한 경매와 「민법」ㆍ「상법」 등 그 밖의 법률에 따른 경매를 포함한다)에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것은 재화의 공급에 해당되지 않는 것이므로


     

    귀 사례가 이에 해당되는 경우에는 세금계산서 발급대상이 아닌 것으로 판단됩니다.


     

     


     

    3) 매입세액 공제는 과세사업자가 사업과 관련된 재화 또는 용역을 공급받고 부가가치세를 부담하는 경우에 한하여 적용되는 것이므로 재화의 공급에 해당되지 않는 「민사집행법」에 따른 경매로 취득하는 재화는  부가가치세 과세대상이 아니므로 매입세액 공제 대상이 아닌 것으로 판단됩니다.


     


     


     

    (관련 법령)


     

    * 부가가치세법 시행령  제18조 【재화 공급의 범위】


     

    ① 법 제9조제1항에 따른 재화의 공급은 다음 각 호의 것으로 한다.


     

    1. 현금판매, 외상판매, 할부판매, 장기할부판매, 조건부 및 기한부 판매, 위탁판매와 그 밖의 매매계약에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것


     

    2. 자기가 주요자재의 전부 또는 일부를 부담하고 상대방으로부터 인도받은 재화를 가공하여 새로운 재화를 만드는 가공계약에 따라 재화를 인도하는 것


     

    3. 재화의 인도 대가로서 다른 재화를 인도받거나 용역을 제공받는 교환계약에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것


     

    4. 경매, 수용, 현물출자와 그 밖의 계약상 또는 법률상의 원인에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것


     

    5. 국내로부터 보세구역에 있는 창고(제2항제1호 및 제2호에 따른 창고로 한정한다)에 임치된 임치물을 국내로 다시 반입하는 것


     

    ② 제1항제1호에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것은 재화의 공급으로 보지 아니한다.


     

    1. 보세구역에 있는 조달청 창고(조달청장이 개설한 것으로서 「관세법」 제174조에 따라 세관장의 특허를 받은 보세창고를 말한다. 이하 같다)에 보관된 물품에 대하여 조달청장이 발행하는 창고증권의 양도로서 임치물의 반환이 수반되지 아니하는 것(창고증권을 가진 사업자가 보세구역의 다른 사업자에게 인도하기 위하여 조달청 창고에서 임치물을 넘겨받는 경우를 포함한다)


     

    2. 보세구역에 있는 기획재정부령으로 정하는 거래소의 지정창고에 보관된 물품에 대하여 같은 거래소의 지정창고가 발행하는 창고증권의 양도로서 임치물의 반환이 수반되지 아니하는 것(창고증권을 가진 사업자가 보세구역의 다른 사업자에게 인도하기 위하여 지정창고에서 임치물을 넘겨받는 경우를 포함한다)


     

    3. 사업자가 위탁가공을 위하여 원자재를 국외의 수탁가공 사업자에게 대가 없이 반출하는 것[제31조제1항제5호에 따라 영(零) 퍼센트의 세율(이하 "영세율"이라 한다)이 적용되는 것은 제외한다]


     

    4. 「한국석유공사법」에 따른 한국석유공사가 「석유 및 석유대체연료 사업법」에 따라 비축된 석유를 수입통관하지 아니하고 보세구역에 보관하면서 제8조제6항에 따른 국내사업장이 없는 비거주자 또는 외국법인과 무위험차익거래 방식으로 소비대차(消費貸借)하는 것


     

    ③ 제1항제4호에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것은 재화의 공급으로 보지 아니한다.


     

    1. 「국세징수법」 제61조에 따른 공매(같은 법 제62조에 따른 수의계약에 따라 매각하는 것을 포함한다)에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것


     

    2. 「민사집행법」에 따른 경매(같은 법에 따른 강제경매, 담보권 실행을 위한 경매와 「민법」ㆍ「상법」 등 그 밖의 법률에 따른 경매를 포함한다)에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것


     

    3. 「도시 및 주거환경정비법」, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 등에 따른 수용절차에서 수용대상 재화의 소유자가 수용된 재화에 대한 대가를 받는 경우 

     
     
    추천
    목록
    부가세 실무 전체목록 (163)
    번호
    모든 게시물의 저작권은 싸부넷에 있습니다
    조회
    공지글
    팟--소비자개인에 대한 매출증빙 실무(현금영수증 의무발행과 주민등록번호기재분 세금계산서) 건별매출 [9]
    15,134
    공지글
    팟---[종이세금계산서]전자세금계산서 발급의무자가 종이세금계산서를 발급하였을 경우 가산세와 공급받는 자의... [15]
    11,794
    공지글
    팟--전자세금계산서 의무발급 개인사업자란? / 전자세금계산서 의무발급통지서 [9]
    8,009
    공지글
    팟--(전자)세금계산서 지연 발급/미발급/ 지연전송/미전송관련 가산세 정밀 분석!! [2]
    17,958
    109
    면세 전자계산서 지연발급에 따른 가산세 어떻게 되나요? [1]
    29,456
    108
    작년 12월 매출세금계산서 발행분을 올해 3월에 계약해제되어 마이너스 수정세금계산서 발행한 경우
    10,086
    107
    월 마감 후 다음달 초에 공급가액 확정시 세금계산서 발급은 언제하면 되나요?
    5,467
    106
    잘못 발행한 수정세금계산서_수정세금계산서 발급사유와 발급절차를 정확히 알아야 가산세를 줄일수 있다.
    10,925
    105
    면세 법인의 경우 전자계산서를 누락하여 지연발급한 경우 가산세가 있나요?
    8,026
    104
    과세 및 면세 겸업사업자가 면세매출을 부가세 신고시 누락한 경우 수정신고 가산세는?
    15,164
    103
    납부불성실가산세 적용세율이 2019년 이후 신고 부과분부터는 0.03%에서 0.025%으로 개정되었습니다.
    7,472
    102
    설 선물로 1장의 매입세금계산서에 복리후생비와 접대비가 포함된 경우 매입세액공제는 어떻게?
    5,457
    101
    원청이 하청업자에게 하청자업자가 재하청업자에게 구매확인서를 2차 3차 발급할 수 있나요?
    5,281
    100
    반품한 날짜를 작성일자로 수정세금계산서를 발행했어야 했는데 실수로 일반 세금계산서로 발행한 경우는?
    5,777
    99
    국외 건설공사를 재도급을 받은 국내사업자가 다시 다른 국내사업자에게 재재도급시 영세율 적용은?
    4,323
    98
    지점 업무용차량을 본점으로 넘기는 경우 세금계산서를 발급을 해야 하나요?
    4,750
    97
    부도어음 일부금액을 면제하기로 합의한 경우 채무면제금액 대손세액공제는?
    3,849
    96
    의제매입세액공제 대상,공제율,한도 등 요건을 총정리 [10]
    16,222
    95
    면세 개인사업자의 세금계산서,계산서 합계표등 제출의무와 가산세관련 법령요약 [10]
    13,282
    94
    면세법인의 세금계산서,계산서 합계표등 제출의무와 가산세관련 법령요약 [6]
    13,188
    93
    [이용자명의 운용리스차량]운용리스로 계약한 카니발 9인승 차량에 대하여 세금계산서를 발급 받은 경우 매입세... [16]
    32,251
    92
    건설회사의 면세매출계산서,토지,국민주택 면세사업자의 면세계산서 세무실무(총정리)!! [2]
    22,647
    91
    사업자등록전 매입세액공제 [19]
    8,862
    90
    신용카드 매입세액공제(매입공제) [32]
    14,750
    89
    월합계세금계신서 발행, 세금계산서 발급시기 특례 [3]
    10,038
    88
    부가가치세 대손세액공제 [9]
    8,471
    87
    임대사업자 폐업시 잔존재화 적용여부
    8,993
    86
    법원경매로 취득한 상업용건물의 매입세액공제여부 [1]
    7,403
    85
    매입세액의 안분계산 [6]
    7,465
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7